Vakit tamam yeni bir ev alacaksınız.
Yeni bina ve siteleri gezdiniz.
Sıra geldi, beğendiğiniz dairenin pazarlığını yapıp tapusunu almaya.
Siz yinede hemen karar vermeyin !
İnşaat Firması ile oturdunuz beğendiğiniz daire ile pazarlığınızı yaptınız. Size en son olabilecek rakamı verdi. Bu rakamı cebinize koyun ve düşünmeniz gerektiğini belirterek olay yerini terk edin ve bu 3 maddeyi uygulamaya çalışın. 🙂
İçindekiler
Bundan Sonraki Yapmanız Gereken 3 Madde
Arsa Kimin?
İnşaatın yapıldığı arsanın sahibinin kim olduğunu bulun. Arsa sahibi, İnşaat Firması ise bu aşama işinize yaramayacaktır.e
İnşaat firmalarının en az %80 ni inşaatlarını kat karşılığı yani arsa sahiplerine belli oranda daire vererek yapmaktadır. İnşaat firması tarafından arsa, daire karşılığı olarak alınmış ise arsa sahibine bir şekilde ulaşın. Bu binada arsa sahibinin satılık dairesinin olup olmadığı araştırılmalıdır. (Neden bu binada diyorum, bazı firmalar bu daireleri bitmiş başka inşaatlardan vermeyi teklif ediyorlar.) Fiyatları inşaat firmasına oranla ucuz olma olasılığı yüksektir.
Takas/Barter Var Mı?
Bazı inşaat firmaları inşaatlarını yaparken, mobilyacı, dış cephe, asansör vb. İş ortaklarıyla çalışırlar. iş yaptırırken ödemeyi barter/takas olarak iş karşılığı daire vererek yapmaktadır. Bu iş ortakları, almış oldukları işleri tamamlayabilmek için dairelerini daha ucuz bir rakama hemen satmak isteyeceklerdir. Bu iş ortaklarına ulaşmaya çalışın.
Yatırımcıya Daire Satılmış Mı?
İnşaat Firmalarının bazıları maddi olanaklardan dolayı inşaat başlarken finansman sağlamak amacıyla topraktan inşaatın durumuna göre toptan daire satışı yaparlar. Bütün illerde bu finansmanı sağlayabilecek tarzda yatırımcılar hep vardır. İnşaat tamamlandığında ise bu yatırımcılar inşaat firmasından daha ucuza satışlar yapmaktadırlar. Bu kişilere ulaşmaya çalışın.
Bilenle Yola Çıkın
Yukarında belirttiğim başlıklar altında bu kişilere ulaşmak için o bölgeye hakim bir gayrimenkul danışmanından destek alabilirsiniz. Çünkü bu gayrimenkul danışmanları o bölgede arsa sahiplerini, iş ortaklarını ve bölgenin yatırımcılarını çok iyi tanırlar. Böylelikle sizlere beğendiğiniz bir daireyi daha uygun fiyata almanıza yardımcı olurlar.
